LOCAL SHOPS. MADRID - 130 m²

Precio

• Venta: 320.000 €

Descripción

Local con gran potencial residencial en Hortaleza

Inmobiliaria San Lorenzo ofrece en exclusiva este singular local de 130 m² construidos según Catastro, situado en el barrio de Hortaleza y con unas características especialmente interesantes para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial.

La propiedad destaca por disponer de fachada a dos calles situadas a diferente altura, una configuración poco habitual que abre distintas posibilidades a la hora de estudiar el aprovechamiento del inmueble.

Cuenta con una fachada de aproximadamente 11 metros, una altura máxima cercana a los 5 metros en buena parte de su superficie y dispone de una amplia zona cubierta, además de acceso directo para vehículos.

Por sus dimensiones, altura y disposición entre dos calles, resulta especialmente interesante para estudiar una posible transformación a uso residencial, ya sea mediante cambio de uso y reforma de la edificación existente o mediante un proyecto de mayor alcance.

La diferencia de altura existente entre ambas calles constituye uno de los elementos más singulares de la propiedad y permite plantear diferentes alternativas de distribución y acceso. Una configuración que puede resultar especialmente atractiva para quien busque sacar partido al volumen disponible y estudiar un proyecto adaptado a las características del inmueble.

En el entorno inmediato existen viviendas y edificaciones residenciales, circunstancia que permite apreciar sobre el terreno las características de la zona y diferentes soluciones constructivas existentes en ella.

Una oportunidad dirigida especialmente a inversores, promotores o particulares que sepan valorar un inmueble con características poco habituales y quieran estudiar su potencial residencial.

La propiedad se comercializa en su situación y uso actuales. No se dispone de estudio técnico de viabilidad, por lo que cualquier cambio de uso, reforma, demolición, nueva edificación, número de viviendas, alturas o aprovechamiento deberá ser estudiado y verificado por el interesado conforme a la normativa urbanística y técnica aplicable.

Para ampliar información sobre el inmueble o concertar una visita, contacte con Inmobiliaria San Lorenzo.

La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a errores, modificaciones u omisiones. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 130 m²

Más datos

Situación

Calle del Mar de Omán - 28033 MADRID